Satura rādītājs
SATURA RĀDĪTĀJS………………………………………………………………………………………………1
1. Ievads…………………………………………………………………………………………………………….2
1.1 Uzņēmuma nosaukums……………………………………………………………………………………… 2
1.2 Firmas telpas……………………………………………………………………………………………………..2
1.3 Uzņēmējdarbības koncepcijas un mērķi………………………………………………………………..2
1.4 Uzņēmuma vajadzības………………………………………………………………………………………..3
2 Firmas pakalpojumi……………………………………………………………………………………………3
2.1 Piedāvātais pakalpojums……………………………………………………………………………………..3
2.2 Esošā tehnika, tabula Nr. 1………………………………………………………………………………….4
2.3 Uzņēmuma prikšrocības……………………………………………………………………………………..4
3 Uzņēmuma vadība un priekšrocības……………………………………………………………………. 5
3.1 Uzņēmumu organizēšanas truktūra……………………………………………………………………….5
3.2 Darba spēks, tabula Nr. 2…………………………………………………………………………………….5
3.3 Uzņēmuma štati………………………………………………………………………………………………….5
3.4 Darba atalgojums………………………………………………………………………………………………..6
3.5 Algas saraksts, tabula Nr. 3…………………………………………………………………………………..6
4 Uzņēmumu funkcionēšana……………………………………………………………………………………6
4.1 Administrācija…………………………………………………………………………………………………….6
4.2 Administrācijas izmaksas, tabula Nr. 4…………………………………………………………………..6
4.3 Pamatlīdzekļu nolietojums finanšu vajadzībām, tabula Nr. 5…………………………………….7
4.4 Administrācijas pamatlīdzekļu nolietojums finanšu vajadzībām, tabula Nr. 6……………..7
4.5 Pamatlīdzekļu nolietojums nodokļu vajadzībām, tabula Nr. 7……………………………………8
5 Kredīta atmaksa…………………………………………………………………………………………………..8
5.1 Kredīta atmaksas kārtība, tabula Nr. 8…………………………………………………………………….8
6 Mārketinga stratēģija……………………………………………………………………………………………9
6.1 Cenu politika……………………………………………………………………………………………………….9
6.2 Reklāma………………………………………………………………………………………………………………9
6.3 Sabiedrības viedokļa veidošana………………………………………………………………………………9
7 Finanšu aprēķini………………………………………………………………………………………………….10
7.1 Nodokļu pārskats, tabula Nr. 9………………………………………………………………………………10
7.2 Plānotie izdevumi, tabula Nr. 10……………………………………………………………………………11
8 Kopsavilkums…………………………………………………………………………………………………….12
9
1. Ievads
Uzņēmuma juridiskais statuss un īpašuma daļas
Uzņēmuma nosaukums un juridiskais statuss
Nosaukums: Nekustamo īpašumu firma „LatvianSaver”.
Uzņēmuma reģistrs: Latvijas uzņēmumu reģistrrā 2007. gada 9. novembris, Nr.007459784
Atrašanās vieta: Latvija, Rīga.
Juridiskā adrese: SIA “LatvianSaver” Latvija, Rīga, Dzirnavu iela 3.
Dibinātājs: Aleksandrs Kozeiko, Iece Faulmbaume, Viktorija Ziemele, Marita Neimane.
Firmas telpas
Uzņēmuma telpas atrodas Rīgā, Dzirnavu ielā 3. Firma atrodas pašā centrā. Tā ir izdevīga un ērti pieejama vieta: netālu atrodas sabiedriskā transporta pieturas, stacija, autoosta.
Uzņēmējdarbības koncepcija un mērķi
Mūsu uzņēmuma mērķis ir pārdot mājas, dzīvokļus, birojus, tirdzniecības telpas, ražošanas telpas, noliktavas, zemi, īpašumi pie ūdeņiem, tā pat tos īrēt, izīrēt, pērkot.
Mērķi:
Stratēģiskie:
• Sadarboties ar banku.
• Atmaksāt bankas kredītu.
• Izveidot filiāles ārzemēs
• Pārdot zemes platības.
Taktiskie:
• Piesaistīt investīcijas.
• Piesaistīt klientus.
Operatīvie:
• Slēgt līgumus
• Algot darbiniekus.
• Atklāt biroju.
Uzņēmuma vajadzības
• Kredīts bankā 50’000 Ls uz 10 gadiem.
• Investoru piesasite.
• Reklāma.
• Gadā kancelejas preču iegādei tiek iztērēts 480 Ls.
• Klientu piesaiste.
• Sadarbība ar citām nekustamā īpašuma firmām.
• Ar 1/3 no ieņēmumiem tiek segti tūrisma paketes izdevumi
• 5’500 Ls pašu kapitāls.
• 5’000 Ls investoru līdzfinansējums
Firmas pakalpojumi.
Piedāvātais pakalpojums
Nekustāmā īpašuma firma „LatvianSaver” piedāvā klientiem plašu izvēli dzīves vietas iegādei, telpas, tirdzniecības telpas, ražošanas telpas īrēšanu.
Esošā tehnika
Esošā tehnika apkopota tabulā Nr. 1
1.tabula
Esošā tehnika
Tehnikas vispārīgais nosaukums Marka Skaits Vērtība 1 gab. Kopējā vērtība
Automāšīna VW Transporter 1 14000 14000
Mobilais tālrunis Motorola 5 230 1150
Mājas kinozāle Philips 1 1361 1361
Mūzikas centrs LG 1 287 287
Ledusskapis Wirpool 1 340 340
Mikroviļņu krāsns Wirpool 1 130 130
Gaisa kondicionieris Bosh 1 120 120
Fotoaparāts Canon 1 310 310
Videokamera Canon 1 380 380
Dators IBM 5 799 3995
Telefons/fakss Canon 1 189 189
Biroja iekārta Zunda 1 630 630
Biroja galds Zunda 5 89 445
Kases aparāts Casio 1 70 70
Kopā: 23407
Uzņēmuma priekšrocības
• Piedāvājam labu apkalpošanu.
• Firmas atrašanās vieta ir izdevīga. Tā atrodas Rīgas centrā un ir ērti pieejama.
• Uzņēmumam internetā ir mājas laba, kurā var apskatīt visus mūsu pakalpojumus un piedāvājumus.
Uzņēmuma vadība un personāls
Uzņēmuma organizātoriskā struktūra
Direktora tiesības ir pieņemt darbā firmas darbiniekus, izlemt komerciāli svarīgus jautājumus, noteikt darbiniekiem atalgojumu.
Direktora pienākumi ir vadīt un pārstāvēt uzņēmumu, rūpēties par uzņēmuma attīstību, nodrošināt darbinieku izaugsmes iespējas.
Darbaspēks
2. tabulā aplūkojams darbinieku saraksts.
2.tabula
Darbinieku saraksts
Vārds, uzvārds Vecums Ieņemamais amats
Aleksandrs Kozeiko 25 gadi Direktors
Iece Faulmbaume 36 gadi Mārketinga speciāliste
Viktorija Ziemele 27 gadi Grāmatvede
Marita Neimane 34 gadi Ārējo sakaru speciāliste
Viknis Skrūve 23 gads Biroja darbinieks
Uzņēmuma štati
Direktors:
• Vada uzņēmumu kopumā,
• Pārstāv uzņēmumu tā darījumos,
• Pārstāv uzņēmumu tiesas lietās,
• Atbild par komercdarbību un uzņēmuma atīstību,
• Nosaka darbinieku atalgojumu,
• Pieņem un atlaiž darbiniekus,
• Vada uzņēmuma operatīvo darbu.
Mārketinga speciālists:
• Rūpējas apr darbonieku profesionālo izaugsmi,
• Piesaista jaunus partnerus,
• Apkalpo klientus,
• Atbild par rīcībā esošo tehniku.
Grāmatvedis:
• Atbild par uzņēmuma dokumetu plūsmu,
• Fiksē firmas darījumus,
• Atbild par sastāsdīto dokumentu saturu,
• Apkalpo klientus,
• Atbild par rīcībā esošo tehniku.
Ārējo sakaru speciālists:
• Atbild par uzņēmuma tēla veidošanu ārvalstīs,
• Meklē jaunus partnerus ārpus Latvijas
• Veido jaunus sakarus ārvalstīs
Biroja darbinieks:
• Apkalpo klientus,
• Atbild par rīcībā esošo tehniku,
• Nodarbojas ar telpu uzkopšanu.
Darba atalgojums
Darbinieka algu aprēķina pēc nostrādāto stundu skaita un atbildības lieluma. Darba nedēļā ir 40 darba stundas. Par virsstundām atalgojumu aprēķina atsevišķi. Vadītāja algu aprēķina ņemot vērā bilances vērtību.
Tabulā Nr.3 ir apkopots darbinieku algu saraksts.
3tabula
Algu saraksts
Štata vietas nosaukums Štata vienību sk. Alga mēnesī
Ls Gada algas fonds/Ls
Direktors 1 600 7200
Mārketinga speciālists 1 500 6000
Grāmatvedis 1 342 4104
Ārējo sakaru speciālists 1 390 4680
Biroja darbinieks 1 270 3240
Kopā 2102 25224
Uzņēmuma funkcionēšana
Administrācija
Administrācijai domātās telpas atrodas tajā pašā ēkā, kur nekustāmā īpašuma firma „LatvianSaver” – Dzirnavu ielā.
Tabulā Nr.4 ir redzamas administrācijas izmaksas.
4.tabula
Administrācijas izmaksas
Iekārta Maksa gadā
Elektrība 122,41
Ūdens 89
Siltums 176
Telpu īre 12499
Internets 350
Sakari (telefons, fakss) 1537
Kopā: 14825
5. tabulā aplūkojams pamatlīdzekļu nolietojums finansu vaajdzībām.
5.tabula
Pamatlīdzekļu nolietojums finanšu vajadzībām
Pamatlīdzekļa nosaukums Vērtība
1 gab. Skaits Kopējā vērtība Kalpošanas ilgums,
gadi Nolietojamība
gadā/Ls Pamatlīdzekļa atlikusī vērtība
Automašīna 14000 1 14000 10 1400 12600
Dators 799 4 3196 3 1065,33 2130,67
Mobilais tālr. 230 4 920 3 306,66 613,34
Biroja galds 89 4 356 5 71,2 284,8
Kases aparāts 70 1 70 3 23,33 46,67
Mājas kinozāle 1361 1 1361 5 272,2 1088,8
Ledusskapis 340 1 340 5 68 272
Mikrov. krāsns 130 1 130 5 26 104
Mūzikas centrs 287 1 287 5 57,4 229,6
Gaisa kondicionieris 120 11 120 5 24 96
Fotoaparāts 310 1 310 3 103,33 206,67
Videokamera 380 1 380 3 126,66 253,34
Kopā: 3544,11
Tabulā Nr. 6 ir redzams administrācijas pamatlīdzekļu nolietojums finansu vajadzībām.
6tabula
Pamatlīdzekļu nolietojums finansu vajadzībām
Pamatlīdzekļa nosaukums Vērtība Skaits Kalpošanas ilgums, gadi Nolietojums gadā, Ls Pamatlīdzekļa atlikusī vērtība, Ls
Telefons/fakss 189 1 3 63 126
Dators 799 1 3 266,33 532,67
Mobilais tālrunis 230 1 3 76,66 153,34
Biroja iekārta 630 1 5 126 504
Biroja galds 89 1 5 17,8 71,2
Kopā: 549,79
Tabulā Nr. 7 ir aprēķināts pamatlīdzekļu nolietojums nodokļu vaajdzībām.
7tabula
Pamtlīdzekļu nolietojums nodokļu vajadzībām
Pam. Līdz. Nolietojuma likme*2 Nolietojums
1. gadā Atlikusī vērtība Nolietojums
2. gadā Atlikusī vērtība 1.1.1.1 Nolietojums
3. gadā Atlikusī vērtība Nolietojums
4. gadā Atlikusī vērtība Nolietojums
5. gadā Atlikusī vērtība
1 20% 2800 11200 2240 8960 1792 7168 1433,6 5734,4 1146,88 4587,52
2 70% 132,3 56,7 39,69 17,01 11,91 5,10 3,57 1,53 1,07 0,46
3 70% 2237,2 958,8 671,16 287,64 201,35 86,29 60,4 25,89 18,12 7,77
4 70% 644 276 193,20 82,8 57,96 24,84 17,39 7,45 5,21 2,24
5 40% 252 378 151,2 226,8 90,72 136,08 54,43 81,65 32,66 48,99
6 40% 37,4 51,6 20,64 30,96 12,38 18,58 7,43 11,15 4,46 6,69
7 70% 49 21 14,7 6,3 4,41 1,89 1,32 0,57 0,40 0,17
8 70% 952,7 408,3 285,81 122,49 85,74 36,75 25,73 11,02 7,71 3,31
9 40% 136 204 81,6 122,4 48,96 73,44 29,38 44,06 17,62 26,44
10 40% 52 78 31,2 46,8 18,72 28,08 11,23 16,85 6,74 10,11
11 40% 114,8 172,2 68,88 103,32 41,33 61,99 24,79 37,20 14,88 22,32
12 40% 528 792 316,8 475,2 190,08 258,12 114,05 171,07 68,43 102,64
13 40% 124 186 74,4 111,6 44,64 66,96 26,78 40,18 16,07 24,11
14 40% 152 228 151,2 136,8 54,72 82,08 32,83 49,25 19,70 29,55
Kredīta atmaksa
Bankā tiek ņemts kredīts 50’000 Ls. Kredīts tiksatmaksāts 10 gadu laikā pa 8849,21 gadā. Ar likmi 12% gadā. Maksājumu veicam 1 reizi gadā.
8. tabulā aprēķināta kredīta atmaksas kārtība.
8tabula
Kredīta atmaksas kārtība
Maksājuma nr. Parāda atrlikums Maksājuma daļa % segšanai Maksājuma daļa parāda segšanai Maksājuma lielums
1 50000,00 6000,00 2849,21 8849,21
2 47150,79 5658,09 3191,12 8849,21
3 43959,67 5275,16 3574,05 8849,21
4 40385,63 4846,28 4002,93 8849,21
5 36382,69 4365,92 4483,29 8849,21
6 31899,40 3827,93 5021,28 8849,21
7 26878,12 3225,37 5623,84 8849,21
8 21254,29 2550,51 6298,70 8849,21
9 14955,59 1794,67 7054,54 8849,21
10 7901,05 948,13 7901,08 8849,21
Kopā: 50000,03
Mārketinga stratēģija
Cenu politika
Nosakot cenu tiek ņemti vērā konkurenti. Kā arī pieprasījums pēc pakalpojuma un pakalpojuma pašizmaksa .
Reklāma
Katru nedēļu firmas reklāma ir dažādos laikrakstos. Ir sava mājas lapa Internetā. Regulāri tiek ievietota reklāma ziņu portālos, tādos kā „1188”, „TvNet” u.c.
Reklāmai gada laikā tiek izlietoti 700 Ls.
Sabiedrības viedokļa veidošana
Kontakti ar preses pārstāvjiem. Presē regulāri tiek ievietoti ceļojumu apraksti.
Finanšu aprēķini
Nodokļu pārskats
9. tabulā aplūkojams algas nodokļu pārskats par 1. gadu.
9tabula
Algas nodokļa pārskats
Štata vieta Štata vietu skaits Bērnu skaits Alga Ls/mēn. Algas fonds gadā Obligātā soc. iemaksa mēnesī Alga ar nodokļiem
Ls/mēn.
Direktors 1 0 600 7200 54 422
Mārketinga speciālists 1 2 500 6000 45 371.25
Grāmatvedis 1 1 342 4104 30.78 254.67
Ārējo sakaru speciālists 1 0 390 4680 35.1 271.15
Biroja darbinieks 1 1 270 3240 24.3 205.53
Mēnesī: 2102 25224 189.18 1524.85
Gadā: 2270.16 18298.2
1.1. Plānotie izdevumi
10. tabulā aprēķināti plānotie izdevumi 1. gadā.
10tabula
Plānotie izdevumi
Rādītāji Ls
Tiešās ražošanas izmaksas
1.2. Pamatstrādnieku darba samaksa 25224
Kopā tiešās ražošanas izmaksas: 25224
Netiešās ražošaans izmaksas
1.3. Ražošanas pamatlīdzekļu nolietojums (fin. vajadz.) 3544,11
1.4. Kredīta dzēšana 8849,21
Kopā: 12393,32
2.1. Pārdošanas veicināšanas izmaksas (reklāma) 7000
Kopā pārdošanas izmaksas 7000
3.2. Pamatlīdzekļu nolietojums 549,79
3.3. Tekošās izmaksas 14825
Kopā: 59992.11
Kopsavilkums
Uzņēmuma sākuma kapitāls ir 5500 ls – pašu kapitāls un 50’000 Ls bankas kredīts. Kredīts tiks atmaksāts 10 gadu laikā, maksājot 1 reizi gadā pa 8849,21 Ls.
Papildus līdzekļi (5000 Ls) nepieciešami, lai spētu paplašināt piedāvāto pakalpojumu klāstu, apmierinot aizvien pieaugošās klientu vaajdzības.